Kognition：在建筑环境中用智能重新打开美国

本周，在美国庆祝独立245周年之际，纽约市开始显示出从过去一年的科维德囚禁中解放出来的迹象。就连我的标志性办公摩天大楼帝国大厦最近也放松了它的流行病面具和社交距离限制。不幸的是，中城西装的繁忙程度仍远未达到大流行前的最高水平，写字楼入住率徘徊在20%以下。

正如Kastle系统公司董事长Mark Ein解释的那样：“当你环顾美国各地的主要市场时，纽约一直是返回办公室最慢的国家之一，我认为我们可以用大流行在一开始对纽约造成的严重打击来解释这一点。”全国写字楼的占有率是大流行前水平的27%，达拉斯等城市的写字楼使用率几乎为50%。酒店业的情况甚至更加黯淡，据报道，今年纽约酒店客房收入下降了89%以上。Kastle Systems

由于超过70%的纽约人接种了疫苗，专家们想知道如何启动曼哈顿的商业经济，这主要是在Zoom上找到的。用摩根士丹利首席执行官詹姆斯·戈尔曼(James Gorman)的话说，“如果你能去纽约市的一家餐厅，你就能走进办公室。我们希望你能到办公室来。“他进一步斥责他的员工，“如果你想拿到纽约的工资，你就在纽约工作。这些都不是“我在科罗拉多州…就像我坐在纽约市一样拿到工资。抱歉的。这是行不通的。“

大多数专家认为，劳动节过后，除非病毒卷土重来，否则纽约的人流量将会激增。与房东和服务提供商交谈的最大问题是让租户有信心恢复正常。虽然大楼业主已经开始在他们的大堂安装新的摄像头和传感器技术，以检测面具和其他威胁，但他们利用这些数据向员工和居住者传达地面实际情况的速度一直很慢。事实上，每台新设备都有自己的一套协议、软件和集成问题。Kognition.ai首席执行官马蒂亚斯·克莱因(Matias Klein)希望通过他的新AI监控平台Total Property Intelligence System(TPIS)改变智能建筑范式。Kognition.ai

克莱因描述说：“Kognition的TPIS本质上是一种粘合剂，它使一切都能无缝工作，无论相机、传感器和现有建筑设备的种类和数量如何。”他接着说：“我们的理念是，从前台到维修人员，技术的好坏取决于它能否在现场被非技术人员使用。这就是为什么我们从头开始建立这个平台，使其尽可能地开放和可互操作，有一个易于使用的仪表盘。“

克莱因的最新安装，佛罗里达州的Link，进一步验证了Kognition的用例。正如22,000平方英尺合作和孵化器空间的业主拉古·米斯拉(Raghu Misra)所说：“我们很高兴马蒂亚斯和他的团队创建了一个更安全、更智能、更有保障的校园。他正在创造一座下一代智能建筑，那里的一切都是最先进的…他希望人们来到这个链接时感到安全，感到安全，比他们在其他任何地方都更安全。“该公司的软件还部署在全国各地的高通公司园区、摩根大通的InstaMed办公室、Premier Pharmacy、Embarc Collective以及更多高价值网站。The Link in Florida

在与克莱恩交谈时，他与我分享了他创办Kognition的动机，“我是两个小女孩的父亲，当我在卖掉上一家初创公司后出发时，我想为她们打造一些东西。当Parkland学校枪击案震撼我的时候，我当时就知道，必须有一种方法来利用技术在悲剧发生之前阻止它们发生。“他回想起将他带到TPIS的道路，“我开始与学校校长、建筑经理和设施运营商交谈，以更好地了解他们有哪些系统。令人惊讶的是，我发现安装了很多摄像头，但每个摄像头都是独立操作的，没有人真正实时观看镜头，以避免潜在的灾难。大部分视频都实现了，只有在为时已晚的情况下才能访问。这是有道理的，因为没有人可以观看每天捕获的数百万小时的视频。现在，有了我们的人工智能平台，物理空间就可以向地面上的人发出行动警报。“

Kogntion技术的新颖性得到了美国专利商标局(USPTO)的进一步验证，该局最近授予该公司三项突破性的TPIS专利。通读这份文件，可以清楚地看出TPIS与市场上其他软件产品的不同之处。到目前为止，设施经理一直对市场上的大多数产品感到失望，这些产品要求人们用嵌入人工智能软件的智能设备来拆卸和更换他们大楼中的现有设备。然而，Kognition的架构完全可以与任何一流的技术互操作，从现有的摄像头到面部识别服务器，再到安全无人机再到地面机器人。此外，它的系统是如此易于使用，以至于它是第一个针对建筑环境的“无代码人工智能”。正如专利申请所述，“该系统包括安全操作中心，这些中心连接到一个或多个传感器和车辆，用于收集监控数据并将其传输到托管在云服务上的数据库。”在进一步细分专利时，摘要详细描述了…的自动化和易用性，“分析所收集的监视数据，以便使用规则引擎自动部署安全措施和/或推荐行动过程，该规则引擎可以被配置为客户特定的或用户特定的安全需求传感器融合数据和其他监控数据也可以订阅的方式传输给经过审核的监控服务提供商，为物业周边范围内的区域提供物理安全服务。“这意味着Kognition的企业软件可以完全根据每个物业的要求进行定制，同时可以在一系列建筑中广泛部署，以提供动态态势感知，以防止疾病、活跃的枪手、黑客攻击、间谍活动、盗窃和其他高价值危险的传播。总而言之，Kognition的知识产权是房地产行业的游戏规则改变者，因为其无处不在的平台的定价明显低于现场人员的时薪，而且更加可靠。patents

上个月，纽约的MetaProp Accelerator宣布扩大一只1亿美元的基金，以利用网络物理环境下不断增长的产品和服务市场。根据“财富”商业洞察(Fortune Business Insights)的数据，今天的智能建筑设备、软件和服务市场每年超过400亿美元，预计未来五年将增长到1000亿美元以上。Kognition的资本合作伙伴已经包括诸如DreamIt Ventures、Alumni Ventures和Ben Franklin Technologies等享有盛誉的早期投资者。用DreamIt董事总经理安德鲁·阿克曼(Andrew Ackerman)的话说，“马蒂亚斯·克莱恩正是我们支持的那种创始人，他们的观点有理有据，但观点松散，恰好在自信和对反馈的开放之间取得了恰当的平衡。”Kognition对我们来说是一家“跨界”初创公司，适合我们的Urbantech和Securetech项目，自从我们第一次开始合作以来，Kognition取得了巨大的进步。随着我们从大流行中走出来，我们相信整个行业都将迅速增长，像Kognition这样的公司对于重新开放经济至关重要。“MetaProp Accelerator Urbantech

在纽约等待谁将成为下一任市长之际，沮丧的“纽约邮报”(NY Post)房地产专栏作家史蒂夫·库佐(Steve Cuozzo)谴责该市政治领导人缺乏关注办公室交通的紧迫性。“我们的领导人必须向那些呆在家里的人展示，他们中的一些人自2020年3月以来很少冒险进城，他们的变化有多大。不要只是说“我们回来了”–向他们展示真正的剧院、餐馆和商店重新焕发生机。只有当上班族重新发现这座城市的纯粹刺激时，大苹果才会真正回来，“库佐打趣地说。现在有了Kognition这样的技术，曼哈顿的办公室天际线将再次被再次嗡嗡作响到深夜的办公室灯光照亮。不夜城对商业开放。Steve Cuozzo

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编者按：作者是Kognition.ai的顾问